Innamorarsi del Salento e acquisti immobiliari

Innamorarsi del Salento e Acquisti immobiliari

Sempre più spesso riceviamo richieste di assistenza legale per l’acquisizione di

proprietà immobiliari nel Salento.

Infatti, la complessità burocratica italiana, le verifiche tecniche (urbanistiche e

catastali) e la necessità di traduzioni accurate rendono fondamentale il supporto di

agenti immobiliari locali, tecnici e avvocati specializzati. 

Il fenomeno delle truffe immobiliari ai danni di cittadini stranieri in Italia è purtroppo

in aumento, favorito spesso dalla distanza geografica, dalla scarsa conoscenza delle

leggi locali e dalla fretta di concludere l'affare.

Con l'aumento degli acquisti "cash" da parte di investitori internazionali, che nel 2025

hanno raggiunto il 12,2% delle compravendite, i truffatori sono diventati più

sofisticati.

Attenzione alle truffe:

Annunci "Fantasma" e acconti: È accaduto che alcuni truffatori, addirittura agenti

immobiliari disonesti, abbiano pubblicato foto di appartamenti, trulli o ville (spesso

località turistiche rinomate) a prezzi molto vantaggiosi, che abbiano chiesto, poi,

acconti tramite bonifico o altri metodi di pagamento, a volte in contanti, per

"bloccare" l'immobile prima di mostrarlo, per poi sparire nel nulla.

Falsi proprietari o Agenti: I truffatori, alcune volte spacciandosi come proprietari o

agenti immobiliari, fingono di essere proprietari o di avere la disponibilità di

immobili, che in effetti non possiedono (a volte affittandoli per pochi giorni su

piattaforme on line) per avviare una truffa.

Immobili con vincoli o abusi: Si rischia, ancora più spesso, di procedere alla

sottoscrizione di contratti preliminari, pagando le relative caparre, per l'acquisto di

immobili che presentano problemi legali nascosti, come ipoteche, pignoramenti o

abusi edilizi non sanabili.

Truffe sugli affitti (Rental Scams): Molto diffuse per chi cerca casa dall'estero,

spesso accompagnate da una richiesta di "caparra" urgente via Western Union o

MoneyGram. 

L'assistenza legale è, dunque, utile a tutti ma è indispensabile per gli stranieri:

Infatti, le verifiche documentali (accesso agli atti, conformità edilizia) richiedono

competenze tecniche per evitare abusi edilizi, con costi di indagine costosi.

Le Agenzie locali con cui collaboriamo ci assistono nella individuazione di proprietà

interessanti per un investimento vantaggioso. Facilitano l'acquisto per uso

residenziale o per creare rendite in località rinomate. 

Offriamo, dunque, un servizio di assistenza completa e affidabile che va dalla ricerca

delle unità immobiliari, alla verifica dei dati, delle caratteristiche e di eventuali

formalità pregiudizievoli, sino alla redazione del preliminare ed all’assistenza alla

stipula dell’atto notarile di compravendita.

Affidarsi a consulenti specializzati prima dell’acquisto, è una prassi consigliata per

realizzare il proprio sogno di una proprietà nel Salento.